请问购买拆迁安置房土地出让金要交吗,有人知道这是什么情况啊?（来自福州盛景黄山小区）

安置房的成本价是以建筑成本.容积率.配套设施.土地出让金为计算依据的成夺安置房重置价是拆迁安置时重新购买安置房的价格.重置价可以按照合同价计算,也可以按照市场价计算,具体要看签订拆迁合同时双方的约定。

证件不齐全是无法贷款的,拆迁安置房要5年以后才能办出三证,(说是说五年,有的10几年也没有办出来),拆迁安置房三证你要看什么属性,如果国家有补助性质的,会在产权证写上经济适用房,这样即使办出三证也无法抵押贷款的。有的写10%经济适用房也不行,哪怕1%也不行。拆迁后非经济适用房性质是可以抵押,可以交易的。权宜只有50%,要获得70%权宜,需要交一笔土地出让金,变成真正的商品房。

安置房的成本价是以建筑成本,容积率,配套设施,土地出让金为计算依据的成夺,安置房重置价是拆迁安置时重新购买安置房的价格,重置价可以按照合同计算,也可以按照市场价计算,具体要看签订拆迁合同时双方的约定。