店铺办房产证费用大概是多少?

店铺办房产证费用:第一种情况:有房无贷办理流程及费用:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程及费用:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。 收起

1)契税 3%;商铺属于非普通住宅.根据《中华人民共和国契税暂行条例》,第一条?在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。第三条?契税税率为3-5%。契税的特点:1、契税属于财产转移税;2、契税由财产承受人缴纳。??契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。普通住房根据实际情况享受优惠!2)交易费 10元/平方M, 如果是你买,确是是你交,比住宅的交易价格是高些3)土地证费用 1120 (户), 这个应该也是交的,这样你可以取得土地证!4)公共物业维修基金 2%多层维修基金的是2%带电梯的多层,小高层和高层都是3%1998年12月,国家建设部、财政部曾颁发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》,第五条 商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。 2003年9月,国家首个《物业管理条例》正式实施。当中再次明确了物业维修基金由业主单方面缴交但我们这里是开发商和购房者各1%,各地都不同!你可去当地房管局咨询!5)测绘费 2.04元/M.登记费用 80这两个都是办理产权证的费用. 收起

一登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件。二办理土地证需提供的材料1.房屋测绘费:50元/平方米。2.商品房买卖缴纳评估费:100-200元/宗。3.测绘费用:200-300元/宗。4.契税:普通住宅按买价征收1.5%;非住宅由买方承担(上述税率分别按买价);不足90平米的,按1.5%征收;非住宅按买价征收3%。三、个人所得税:1、普通住宅满五年且为卖方家庭唯一住宅的免征,卖方承担。2、营业税及附加:个人销售或购买住房不足两年的按成交价格征收营业税,计算公式为:(成交价-原购入价)×5.55%;3、个人所得税:(成交价-原购入价)×20%;(成交价-原购入价)×1% 收起

办产权证的费用:房屋产权登记费每平米80元,非住宅登记费每平米100元;非住宅登记费每平米120元办理房产证需要缴纳的费用大概包括以下费用:(1)契税:普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以内首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收营业税(2)营业税(税率5.55%卖方缴纳)(3)个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)。(4)印花税(税率1%买卖双方各半),但是一般是在办理房产证时候自己交,需要交纳一定数额的手续费和工本费。 收起

房产证上的面积包括办理房产证面积和所需费用,以及契税。1、测绘费1.36元/平方,买方2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免5、交易费6/平方,双方6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.7%卖方缴纳,普通住宅满五年可减免 收起