14年8月交首付办理房贷,打电话到银行被告知已通过审批等开发商后续手续才能放贷我该怎么主张我的权益?

14年8月交首付办理房贷,打电话到银行被告知已通过审批等开发商后续手续才能放贷。打房管局才得知房子未解押。催开发商多次都无法解押,导致房贷失败。17年开发商通知我重新签订合同办理房贷,14年是以我未婚个人名义贷款,15年结婚后只能夫妻共同贷款,我老公名下有房,我们共同贷款就要多交首付和税,开发商不愿承担责任让我先以个人名义做贷款,结果银行因为我有车贷不能以个人名义贷款为由导致失败。我与开发商口头约定18年4月车贷还完可以做房贷。18年4月后没人联系我办理相关房贷,开发商5月将我告上法庭,理由因我个人原因不能完成房贷也不交付尾款让我赔付相关违约金以及解除合同。我该怎么主张我的权益? 收起