关于购买开发商预售房后,开发商推迟办理贷款和交房时间问题!

我在去年6月份在我们开发区购买了开发商预售第四期的房子,已经缴纳首付,各种业务费。开发商告诉我们今年年初就开始动工,然后动工之后才能办理贷款手续。结果是到了今年6月底,第二期还没有交房,第三第四期的有迟迟不能动工,去看了还是一片荒地,开放商又以各种理由推脱我们,我想咨询一下这种情况下该怎么办?