忘了和房东说店铺转让,还有两个月房租到期,房东开始不让转,后来说同意转让我们该怎么办?

忘了和房东说店铺转让,还有两个月房租到期,房东开始不让转,后来说同意转让,就是必须要下家提前两个月交下年房租,下家说刚转没钱交房租,必须等到期再交。如果房租到期房东收房,下家也不转了,我们该怎么办?