我房子17年10月31付首给开发商,但一直贷款没下来,当时有说可以无理由退款

我房子17年10月31付首给开发商,精装房,但一直贷款没下来,至18年6月初开发商通知高评银行不批,要拆开签(毛丕签一份银行贷款,精装签一份),当时有说可以无理由退款,现在我们决定退了,可开发商说要半年款才可以到我们帐请问合理?