我买房的时候售楼部说是大产权,只有两个证,但是不能首付百分之二十或者三十一万还能退么?

您好,我买房的时候售楼部说是大产权,只有两个证,但是不能首付百分之二十或者三十,先交八万八签合同,动工再交一部分,建到16层,33层各交一部分,剩下的办贷款,于是我先交了一万订了一套,然后三天之内交够八万八签合同。但是网上查的别人都说是小产权。我现在该怎么办,一万还能退么?