我父母在镇上有一房产,属于国家出让,40年产权,1998年只办理了土地使用证或遇到折迁能有补偿款吗?

您好!我父母在镇上有一房产,属于国家出让,40年产权,1998年只办理了土地使用证,我父亲的名字,房产证没办理,但我父亲于2014年去世,所以房子也就搁置了,母亲现健在,请问现在能办理过户到我母亲的名字上吗?都需要哪些手须?或遇到折迁能有补偿款吗?谢谢!