懂的亲讲讲什么是非封闭阳台
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未封闭的阳台就是指阳台除与单元相连处以外的另三面都只有混凝土阳台栏板(一般1.1——1.2米高),混凝土阳台栏板上没有窗,与室外露天相连。在房屋面积计量时,未封闭的阳台的面积只计量其水平投影面积的一半,而封闭阳台的面积按照其水平投影面积的全面积计量。
2018-06-18 14:19
来自北京市
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非封闭阳台是指原设计或竣工后不封闭的阳台。对建筑面积的影响:封闭阳台与非封闭阳台在计算面积时有很大差别,将对房价产生直接影响。建设部《住宅建筑设计规范》中,对封闭阳台的定义是“栏板以上全部用玻璃窗围闭的阳台。”在签订购房合同时,如果以套内建筑面积计价,全封闭阳台全部面积都计入房屋面积;非封闭阳台一半面积计入房屋面积。
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