房产验收手续主要有哪些?

交房时需要注意的事项: 1、房屋是否具备交房条件,开发商是否拿到了竣工验收的备案,合同内各项交房标准的配套是否齐备;2、带足足够的钱(现金),交房可能需要缴纳一些费用,比如物业管理费、房屋面积误差款(有退有补的);3、验房,最好能找个对建筑工程质量熟悉的朋友一起去验,把存在的相关质量问题记录下来(裂缝、地面墙面不平整、窗户渗水等),让开发商整改,最好要有整改日期;什么时候能拿到房产证,一般开发商在竣工备案验收后3个月内就会具备办理房产证的条件,开发商会给客户产权分割证明,客户拿着发·飘、备案证明以及产权登记申请表和产权分割证明以及自己的身份证、契税票据就可以去产权部门办理房产证了。 收起

新房验收的第一步、验墙壁:就是对墙壁进行验收。一般对于墙壁的检查,我们主要是看它是否有空鼓的现象。同时,还要注意其墙壁的表面是否有脏污或裂痕的情况。若存在着很多的问题,则要找有关人员及时处理。 新房验收的第二步、验水电:就是对水电进行验收。一般对于水电的检查,我们主要是看其是否通电,是否存在漏水的现象。所以消费者在对其进行验收的时候,一定要注意这一点的检查,以免为日后使用的时候,留下隐患。 新房验收的第三步、验防水:就是验防水。一般对于防水工作的验收,我们主要是检查厨房和卫生间这两个地方,看其是否存在渗水的情况,若渗水的情况较为严重,则要找有关人员及时处理。 新房验收的第四步、验管道:就是对管道进行验收。一般对于管道的检查,我们主要是看它是否存在堵塞的情况。对于这一点,我们可以将水倒进管道,从而看其是否通畅。若不通畅,则要找有关人员及时处理。 收起