哪个知晓房屋阳台有裂痕算问题么

阳台的承重和结构是有直接关系的,阳台的结构布置方式有内嵌式、墙承式、挑梁式和挑板式。内嵌式就是外墙基本平齐和房间宽度差不多的内置阳台,大部分都有比较宽大垭口,承重力较大。墙承式是将阳台板直接搁置在墙上,其板形和跨度与房间楼板一致,多用于凹阳台。挑梁式是在阳台两端伸出挑梁,阳台板搁置在挑梁上。挑板式很简单,楼板为现浇楼板,外延挑出平板做阳台,因此承重力最小。阳台安全与否,楼房的年龄不是主因,关键要看是什么样的结构。如果发现阳台墙体出现裂痕、变形、沉降,就要注意了,这可能是阳台出现危机的前兆,应及时向物业公司或房产部门反映,查找具体原因。另外,老旧楼房或是没有弄清自家阳台是什么结构布置前,住户不要擅自改动阳台的承重,比如改成厨房、加保温阳台、放置过重物品等。为了自己和全楼住户的安全,一楼业主更不要乱改动房屋结构。 收起

房子阳台底部有裂缝算质量问题。 【完好房屋】 指主体结构完好。不倒、不塌、不漏。庭院不积水、门窗设备完整,上下水道通畅,室内地面平整,能保证居住安全和正常使用的房屋,或者虽有一些漏雨和轻微破损,或缺乏油漆保养,经过小修能及时修复。 【基本完好房屋】 指主体结构完好,少数部件虽有损坏,但不严重,经过维修就能修复的房屋。 【一般损坏房屋】 指主体结构基本完好,屋面不平整、经常漏雨,门窗有的腐朽变形,下水道经常阻塞,内粉刷部分脱落,地板松动,墙体轻度倾斜、开裂,需要进行正常修理的房屋。 【严重损坏房屋】 指年久失修,破损严重,但无倒塌危险,需进行大修或有计划翻修、改建的房屋。 【危险房屋】是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。 收起