脚踩水泥地、头顶天燃气、整日不见光、身住杂草堆!无处安放的青春……问题罗列如下:新建小区五证二书一表不全不具备交房资格,具体为:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》1、小区花园草皮为一般的杂草,并未发现有种植的健康草皮,花园景观未达到设计 展开
脚踩水泥地、头顶天燃气、整日不见光、身住杂草堆!无处安放的青春……问题罗列如下:新建小区五证二书一表不全不具备交房资格,具体为:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》1、小区花园草皮为一般的杂草,并未发现有种植的健康草皮,花园景观未达到设计要求。 小区环境设计不符合国家及该地块用地指标的规定、达不到用地指标中的最低要求即绿地率、绿化率、植被的种类、数量都不符合相关要求。强烈要求开发商公布用地指标、用地参数的指标、规划方案及2003年取得该地块使用权证后为何6年不开工建设政府为什么不收回该地块使用权?!2、走道电线管与水管、消防管道均未见包装及吊顶保护处理,全部外露,易引起火灾及人为破坏,不仅不美观,而且存在极大的安全隐患。 走道中电线管、水管、消防管道的设计、安装不符合消防要求,不仅存在着消防安全隐患同时裸露在外的管道也存在使用安全隐患和美观。至于开发商为什么如此施工建设,该部件的安装是否符合规划要求、国家消防要求….要求开发商出具相关政府部门及规划设计院的设计、验收合格手续。3、楼道未安装地砖,只是一般的水泥地,地面起灰严重,影响居住环境及卫生的打扫;公寓式住宅单层住户的共用走廊地面现设计为水泥地拉毛,该设计是否符合设计院的设计规划要求和国家法律的规定,同时也影响该楼的整体美观。要求开发商出具按此施工的法律依据。4、房屋未做保温隔热层,达不到建筑节能的要求。 国家倡导节能住宅、房屋顶层的隔热措施与国家要求的不符合。是否符合规划要求请开发商出具法律证明材料5、未见入户有防盗门标识。(也不知道门的质量还过关) 入户防盗门是否符合国家、规划、合同中的要求,请防盗门厂家出具产品合格证书及质量保证书。6、楼间距不够,应该间距比值是:1:1.2,很多栋楼没有阳光。楼间距的设计完全不符合国家相关法律法规的规定,该小区大部分楼宇12层以下的楼间距不符合冬至日满窗日朝时间为2小时的规定。强烈要求开发商出具该小区的规划方案、用地指标、参数。开发商有超容积率、超用地覆盖率使用地块的嫌疑…7、燃气管道裸露在外于放户门头上很是危险,存在安全隐患。8、实际房屋与样板差距很大,按照建设部的有关规定,开发商在销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致。未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致,也就是说除非开发商在购房合同中明确表示样板房不是交房的标准。否则样板房将成为全装修房屋交付时的最低验收标准,购房者在接收房屋时可对照合同对装修设施的品牌、型号、质量、标准等逐一进行检查和试用,并与样板房进行详细对照;如实际交付的房屋不符合合同要求或者低于样板房标准的,购房者可要求开发商更换。因此购房者有权要求开发商恢复样板房,并要求其承担相应的法律责任。9、小区内没有任何健身设施。10、房子层高不够,与合同上的层高有偏差。 房屋内部层高、净高等于合同中约定的不一致,曾在粗暴施工造成房屋缩水的嫌疑,业主要求国家相关部门出具的合格证书。11、房子外墙有出现裂缝,平整度不够,坑洼现象存在,严重影响房屋美观。12、房子大门外墙未有防护措施,存在很大的安全隐中患,危险指数增加。13、房子大门外墙涂料有破损,极易胶落,很大程度上影响美观。14、房子外观颜色与当初样板房的颜色不一致,色差极大,远观竟还不如大学生公寓。15、室内没有有线电视、宽带、**接口,这些需要自己弄,开发商很是不负责任。16、厨房和卫生间都没有冷热水管,热水器不能用,入住时至少要花好多费用才能搞好水电的改造,也是开发商不负责任的表现。17、样板房的卫生间能做干湿分区,而我们的卫生间是在太小了,万不可以做干湿分区使用,严重与样板房不一致。18、小区的阳台偷工减料,少安装一根支架,非常危险,存在特大的安全隐患,若一失足成千古恨,试问开发商能负得起这样的责任吗???19、厨房没有装止烟阀,邻居间的油烟会相互散漫,极大程度上影响到居住环境。20、强烈要求开发商交房时候出具《商品房竣工验收备案表》、《商品房使用说明书》、《商品房合格证书》且该证书得到相关部门的认可、盖章。21、业主强烈反对开发商要求的交房程序:先交纳相关税费、物业管理费、方可验房、领取钥匙。对于房屋契税的代征按照国家政策代收代缴(1—4%)而不是按照全部上限4%代收后退还,开发商此法有非法集资的嫌疑。22、对于开发商的原因造成的房屋验收不能通过(房屋不符合国家要求的交付使用条件的),业主拒绝入伙的后果,开发商负责整改, 由此而带来的违约责任、赔偿责任等由开上承担。不能以业主拒绝入伙而追求业主的违约责任。23、据施工人员说,咱们房屋内墙水泥密度不够,水泥渣脱落,装修时必须涂一层防护胶,否则很不利装修。24、房屋层高测量过为5.06米,远比我们购房时降低了14厘米。25、业主一楼阳台处未装玻璃胶,栏杆摇晃历害。26、过道处栏杆只有1.2米,家有小孩老人等如失足将会造成千古恨,此处危险系数特别高。 以上是暂时发现的一些亟待解决的问题,我们业主辛辛苦苦花了几十万下去,苦等了两年,浪费了不止是时间、更是经济上的损失,现在更可恶的是精神上的损失,最后交给我们的竟是出现问题甚多的还不如回迁房的商品房。开发商实在是昧着良心做事,坑我们这些无辜老百姓的血汗钱,他们为此会情何以堪??? 对此,我们这些业主不得不愤恨,不得不维权,不得不**,你们拿什么来拯救万恶的内心????恳请----给我们解决这些最基本的问题,如果得不到合理、妥善的解决,我们所有业主拒绝收房,携正义依政府为后盾,以法律为依据与黑势力(不良商人)抗争到底!!! 收起
