住房面积误差太大

 我买的单位的房，签合同时是96.73平米，最近单位统一办房贷结果让补交钱，说是实际面积104.9平米，多那么多实在有些怀疑，多出来这钱是该交还是不该交，还有我想从新找人测量，可不知道找谁？如果按104.9平米交了，那房产证会是104.9吗？