房改房过户费用是多少?

房改房过户费用全产权的房改房交易费用如下:契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;营业税:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。个人所得税:取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。交易费:6元/平米,(买卖双方平分);登记费:80元,买方缴纳。印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);收起

一般二手房交易需要缴纳的费用如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、 印花税:房款的0.05% 3、 测绘费与房地产平面附图转绘费:1.5元/m2(住宅用房)与测绘费的30%。4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 5、 交易手续费:3元/平方米二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易手续费:3元/平方米 3、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 5、 城市维护建设税=营业税×7%(营业税不需要,则不需要)6、 教育费附加=营业税×3%(营业税不需要,则不需要)7、 堤围防护费=转让收入×0.13%8、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税:1、房产证未满五年的,需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。本资料来自:超级经纪人网 收起