有哪些情形不予办理租赁登记？

 根据规定，有下列情形之一的，区主管机关不予登记：（一）当事人不是房屋所有人或者合法使用人的；（二）改变土地、房屋用途未经有关部门批准的；（三）租赁合同期限超过规定期限的；（四）租赁合同期限超过土地使用年限的；（五）租赁合同内容违反本条例及其他有关法律规定的。