买房子的时候交了两万的定金,说是付百分之二十五的首付,过了一个礼拜付完首付说是要涨百分之十的首付就说可以连押金和首付都退回来吗?

买房子的时候交了两万的定金,说是付百分之二十五的首付,过了一个礼拜付完首付说是要涨百分之十的首付,我们承担不起,就说可以连押金和首付都退回来吗?却说退不回来,我想问一下他这样我们需要采取什么样的手段保护自己。