购房合同起多大法律效力，没房产证有土地证吗?
我是安徽农村的，一个山西开发商到我们镇上盖一百套房子，我们买过来是28万，已经付11万，现在房子还在建造，钥匙还没给，只有购房合同（太过简单），合同上也没有尾款和交房拿钥匙的具体说明。他们声明没有房产证。大家说说土地使用年限和房屋归属有没有问题，这个东西政府应该会有具体备案吧，这么买有风险吗？如何做才能更安全一些... 展开
其他答案
关键要了解合同是否是经过当地房管局监督备案的合同，合同上有房管局加盖的合同备案章，同时了解开发商是否具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，这些手续齐全就没问题。
2011-12-06 10:02
来自北京市
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