我想买一套有信贷抵押的房子,我想等过好户再作抵押贷款60万,还是买市场价230万的能正常交易的房子

目前我想买一套有信贷抵押的房子,信贷金额183万,但谈下来我需要支付190,这套房子相对目前市场便宜个35万左右,中介也出了方案有资金监管的方案,目前需要我全部现金凑齐,因为家庭条件因素实则凑个130万到140左右,剩下的需要借款60万左右,我想等过好户再作