小户型缺点有哪些

家人来了同床睡 60平米以下的房子,在户型设计上对功能的要求无法面面俱到。基本上厅和卧室连在一起,没有分区。甚至零居室,很难谈到舒适性。有时还会遇到家里来了客人,晚上只能睡客厅的尴尬场面。不过,这种房子也会给人另外的想象空间:“单人房,双人床”,很摩登。 这里,还有一个更大的问题是小户型的高公摊,市场上低于30%的公摊几乎很少。 屋内飘满油烟味 有限的面积注定了小户型在某些功能上的临时性,也注定了业主生活便利受到一定限制。以日常生活的饮食为例,目前小户型敞开式厨房,没有天然气,不能煎炒烹炸,不适合中国人的饮食习惯。有的厨房设在阳台上,不仅影响阳台本身的功能,更要命的是冬天不敢开窗户,简直是花钱买罪受。 收起

首先来说一说购买小户型的优点:优点一:总价低、首付低、月供低,优点二:过渡性强,优点三:投资风险小,优点四:装修和居住成本低,优点五:增值和保值性强缺陷一:房型差得房率,缺陷二:功能分区不合理,缺陷三:价格高投资价值低,缺陷四:配套缺乏交通不便小户型选房要看准 五步教你识别户型 一、最好有一个朝南的阳台。七八十平方米的户型,室内空间不够宽敞,有一个阳台自然可以延伸一下室内空间,同时在南面就能保证可以在阳台上晒晒太阳,而且晒衣也方便。 二、卫生间是否采光。因为是小户型,开发商做户型设计受制的因素较多,在小户型中,经常出现黑卫的设计,购房者最好买那种明卫设计的卫生间。 三、户型设计是否紧凑实用。七八十平方米的面积如果再出现浪费的面积,使用起来空间就更有限,所以选房时,一定要看设计是否实用,最好选进深短、开间大一些的房间。 四、最好选大社区的小户型。因为在大社区中,同样能够享受高品质的配套和环境,这样的小户型性价比很合算。 五、注意噪音影响。现在在社区户型分布上,开发商一般会把小户型放在小区中较差的位置上,如果你买小户型是为了居住,最好不要选择位于路边的房子,否则噪音影响相当大。 收起

社区绿化无植被现在很多购房者买房对小区的有无绿化和景观非常在意,大一些的社区,不仅规划到位、配套完善,最吸引人的是拥有漂亮的绿化和景观。这正是大多数畅销小户型的通病,单体楼、临街、根本谈不上绿化和景观,若用一句形容词来描述 “生活在钢筋混凝土中”。 上下楼(电)梯须排队住惯了小高层或高层的业主对等长时间苦电梯的滋味深有感触。有的楼盘,一层十几到二十住户,特别在上下班的高峰时间电梯超负荷非常不方便。有些楼盘在原本狭窄的样板间内硬是装上了室内楼梯,上下楼要侧着身子,个子高的人站起来头能顶着天花板。住进这样的房子,真像住进了了“鸽子笼”。有个名字很能代表它的悬外之意:积木x楼。 家人来了同床睡60平米以下的房子,在户型设计上对功能的要求无法面面俱到。基本上厅和卧室连在一起,没有分区。甚至零居室,很难谈到舒适性。有时还会遇到家里来了客人,晚上只能睡客厅的尴尬场面。不过,这种房子也会给人另外的想象空间:“单人房,双人床”,很摩登。这里,还有一个更大的问题是小户型的高公摊,市场上低于30%的公摊几乎很少。 屋内飘满油烟味有限的面积注定了小户型在某些功能上的临时性,也注定了业主生活便利受到一定限制。以日常生活的饮食为例,目前小户型敞开式厨房,没有天然气,不能煎炒烹炸,不适合中国人的饮食习惯。有的厨房设在阳台上,不仅影响阳台本身的功能,更要命的是冬天不敢开窗户,简直是花钱买罪受。 精装户型是鸡肋对于大多数购买新房的人来说,一次到位的精装修省却了装修房屋的劳累和麻烦。但是,等到入住之后往往会发现,被开发商吹的天花乱坠的精装房简直成了食之无味的鸡肋。首先千篇一律的装修风格,不能体现个性化。其次,开发商借此提高收费门槛,随便装修一下,价格就超出很多,业主充当冤大头。此外,装修质量无法保证 收起

社区绿化无植被现在很多购房者买房对小区的有无绿化和景观非常在意,大一些的社区,不仅规划到位、配套完善,最吸引人的是拥有漂亮的绿化和景观。这正是大多数畅销小户型的通病,单体楼、临街、根本谈不上绿化和景观,若用一句形容词来描述 “生活在钢筋混凝土中”。 上下楼(电)梯须排队住惯了小高层或高层的业主对等长时间苦电梯的滋味深有感触。有的楼盘,一层十几到二十住户,特别在上下班的高峰时间电梯超负荷非常不方便。有些楼盘在原本狭窄的样板间内硬是装上了室内楼梯,上下楼要侧着身子,个子高的人站起来头能顶着天花板。住进这样的房子,真像住进了了“鸽子笼”。有个名字很能代表它的悬外之意:积木x楼。 家人来了同床睡60平米以下的房子,在户型设计上对功能的要求无法面面俱到。基本上厅和卧室连在一起,没有分区。甚至零居室,很难谈到舒适性。有时还会遇到家里来了客人,晚上只能睡客厅的尴尬场面。不过,这种房子也会给人另外的想象空间:“单人房,双人床”,很摩登。这里,还有一个更大的问题是小户型的高公摊,市场上低于30%的公摊几乎很少。 屋内飘满油烟味有限的面积注定了小户型在某些功能上的临时性,也注定了业主生活便利受到一定限制。以日常生活的饮食为例,目前小户型敞开式厨房,没有天然气,不能煎炒烹炸,不适合中国人的饮食习惯。有的厨房设在阳台上,不仅影响阳台本身的功能,更要命的是冬天不敢开窗户,简直是花钱买罪受。 精装户型是鸡肋对于大多数购买新房的人来说,一次到位的精装修省却了装修房屋的劳累和麻烦。但是,等到入住之后往往会发现,被开发商吹的天花乱坠的精装房简直成了食之无味的鸡肋。首先千篇一律的装修风格,不能体现个性化。其次,开发商借此提高收费门槛,随便装修一下,价格就超出很多,业主充当冤大头。此外,装修质量无法保证 收起