该不该过户？出出主意

详细资料你可以到看看！！！应交费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下（含20万）2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5 块钱 以上费用需要符合的条件是 1：房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。 2：房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3%。 3：房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积*15.6元 4：：个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计5：以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用，一般是几千到一万多不等。但是从中介公司买仍然要付2.5%的代理费 参考文献：锦联房交网 收起

过户和办理赠予的费用是一样的，建议你及早办理。随着国家政策调控，二手房过户的税率也可能会上调，，同时中国会参照发达国家对遗产征收高额遗产税。至于费用，如果你公公的住房是以前购置的商品房、拆迁安置房，过户费用是房产价值的1.5%，如果是房改房（单位分的福利房），费用则为3%。国家规定购置第二套住房的税费按照3%收取，那么你在购买第二套住房时写另外一方名下没有房产的名字，则仍然按照1.5%的优惠税率征收，按揭和公积金都不受影响。 收起

建议你过户。因为房产是他父亲的，虽然说明是给你们的，但一旦将来出现纠纷，你的合法权益不容易得到保障。1、买卖：契税为出售价格的4%(超过144平的)，或1.5%(低于144平的)，营业税(该房产购房时间至出售时未超过五年)为交易额的5.5%，个人所得税(该房产购房时间至出售时未超过五年)为买卖差价的20%，无法计算当初购买价格的，按现在出售价格的1%交。以上几个是大的费用。还有一些其他的费用如证的工本费等就不太多了。2、赠与：只需要交纳契税，不需要交个人所税及营业税，但将来你们再转让该房时，就要按房屋的全值交纳个人所得税(但若你们五年后转让且为唯一一套住房则免交个人所得税)。3、遗产继承：不需要交契税、个人所得税及营业税。但将来的转让风险可能同赠与。具体的政策各地不尽相同，请咨询当地的财政、地税部门。 收起