入住9年了,房产证未办理,如何维权?

2007年10月12日开建,2009年1月25日竣工,建房共129套,其中:住宅套数112套,非住宅套数17套。该小区由南充川北房地产开发有限公司承建,项目性质商品房,该小区竣工至今,已9年多时间,房早已售完,但房产证和土地使用证却一直未办理。未办理的原因经我们了解,主要是:1、开发商超规划修房罚款未交理.2、开发商未交税款146万元。3、所有竣工验收报告都未办理. 收起