建筑面积包括外墙吗?

建筑面积的计算方法是 包括。单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。外墙保温层按保温材料净厚度计算建筑面积。

成套房屋的套内面积不包括外墙面积,但包含隔墙面积,与隔壁邻居相邻的墙体算一半面积,阳台算一半面积。外墙应算在公摊面积(外墙中轴线计算)中。套内面积就是房产证上的建筑面积减去公摊面积。希望我的回答对你有所帮助!

包含。建筑面积是按照外墙的轮廓线计算。套内建筑面积包括的墙体有内墙,围合本套的外墙,以及分户墙与山墙的一半。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。房屋套内分户墙体为强中线的一半,与楼梯、其他户的分隔墙为墙体中线,与外墙体亦为墙体中线,其余的外半墙面积作为整栋公摊面积,按面积比例分摊给各户。