房产证产权所有人和共同所有人有什么区别

都是产权拥有者

共有所有人是指所有人两人或以上。

共同共有人是产权人的权利。

产权人和共同所有人的区别在于产权的占用份额,但是也有共同所有权比例的。

共同所有权是共同共有,但是需要全部产权人到场。

共同所有权的区别:共有人的产权人,是指房屋的产权人与共用人的共同共有或者不分的各类。共有人的产权人是指产权人与共同共有或者不分,但共有人不得对共有人进行分配。共有人的共有关系包括了:(1)以出售、赠予、继承、买卖;(2)以继承方式取得的住房。其中,第一种,是全家共有。

一般都是共同所有,需要共同所有人共同签字。

房产证上的产权所有人,共同共有的权利。

房产证所有的人,有权自行处置

房产证的权属性质和使用年限,住宅用地是70年，商业40年。住宅的产权只有50年，还没开始办理房产证。