我签约了一套二手房,合同中约定房屋有抵押的必须先解押后付款,买方一直未解押导致买方没法按合同约定时间

对方违约。可以向法院起诉,要求解除合同,让对方承担违约责任。可以直接联系,代替处理起诉

卖方应当办理解押手续,属于违约

你好,应当根据合同约定确定由哪一方负责办理解压事宜,如果由卖方办理,超过约定时间,卖方未办理解压事宜,卖方应当承担违约责任