求解买二手毛坯房好不好

买新房没有营业税和个人所得税。有契税,印花税和公共维修基金等费用。买二手房,满五唯一住房,只交契税及工本费等,满五不唯一,交契税,个人所得税等,不满五年,交契税及营业税及个人所得税等。位置越好,价格越贵,这个不用讨论了吧。既然你资金有问题,你就别考虑房子的位置了,只考虑价格就行了。新房,产权年限长,二手房不足70年。一般情况下,新房毛坯房居多,需进行装修,添置家具电器等等,二手房就不存在装修问题了,减少了装修的费用,当然你得看好他的装修才行。再一个,都是新房,所有购房者都要进行装修,入住时间就成了问题,何况你装修后还要晾几个月才能入住。二手房,经过简单装修或直接消毒后即可入住。新房周边的配套设施,有可能会不成熟(看当地的发展状况了),二手房就普遍很成熟了,不会有太多的不方便。总之,各有利弊,看你买房子的出发点是什么了。我推荐你买成熟的,满五唯一的二手房。既不用交营业税(超过144平米要交差额营业税5.6%)及个税,也不用交公共维修基金及印花税。 收起