商品房面积误差问题

 当时买房时，签订的预售合同是按套内面积的大小和价格计算房价的。补充协议上房屋面积误差是双方自行约定“以房管局核定确权面积为准，按套内建筑面积计算，单价不变，多退少补。”我想请问的是，产权面积与合同面积有误差的时候，套内面积没有变化。如果按照自行约定的那样，是否不需要补交所谓的面积误差多出的百分之三呢？