我这边个人买卖房产,约定房屋先他项到对方名下,对方付百分之五十,我该如何解除他项?

你好,我这边个人买卖房产,约定房屋先他项到对方名下,对方付百分之五十,剩余款一个礼拜凑齐然后过户给对方房产!如果我这边做完他项对方承诺的百分之五十的放款不给我,我该如何解除他项