请教一下业主验房如何检验房子

1.可以带着卷尺，自己测量面积是否与合同一致2.检查小区是否道路通畅，接通水电暖，如果没有达成，可以不收.3.竣工验收备案表是否取得4.无故推迟交房，三个月后可以告他5.房子结构，小区配套是否跟合同一致

你好,验房主要有六步:①详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象②核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符③检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用④检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题⑤检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题⑥对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。