我想买一套小产权房,只有集体产权,请问这种房子可以买吗?需要注意什么?需不需要交税

您好,我想买一套小产权房,就是那种城市规划占用了土地,政府为大家通一建造的小区房,我看的这套房子5年了,只有集体产权,请问这种房子可以买吗?需要注意什么?需不需要交税