阳光权——楼房上层落地阳台影响下层窗户采光问题,有那些分类?

房的采光状况是每个业主都十分关心的问题,当有新建的建筑在自己住房周围出现时,大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯。根据《民法通则》第八十三条规定,“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除障碍,赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。但是,是否真的侵犯采光权,还要结合具体的实际情况来分析。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。采光权是一种有条件、有范围的权利,它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺,城市房屋居住密集,现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象,不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同,南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。在如何处理建筑采光问题上,依据《民法通则》的基本法律原则,只能是通过各个地方根据自身的特点,制定相应的地方法规来进行规定。 收起

封露台可以按结构、类型等细分为以下几种:按顶材料分类:玻璃顶、断桥铝顶、德高瓦顶、彩钢板顶。按立面材料分类:凤铝断桥铝门窗、兴发断桥铝门窗、铝包木门窗、塑钢门窗。按结构分类:钢结构、铝结构、钢铝结构、木结构、复合结构(含钢木复合结构、铝木复合结构)可调光型(应用高科技调光玻璃。)按位置分类:露台、花园封露台、庭院封阳台。按造型分类:创意顶封阳台,组合顶封阳台、造型顶封阳台、单斜顶封阳台。各种系统分类:斜顶天窗系统、智能遮阳系统、自然通风系统、节能Low-E玻璃、落水系统。封露台阳光房封露台把家里的露台封闭成玻璃透明的露台阳光房,家中又多一个阳光空间,屋里一下子会亮堂很多,而且采光效果也很好。露台阳光房主要样式有:一面临墙露台阳光房、二面临墙露台阳光房、三面临墙露台阳光房、异型临墙露台阳光房。仿佛自家多了一个温室,即使露台阳光房没有暖气也很暖和。露台阳光房是一个看书、休息的好地方:玻璃天窗和三面落地窗户,使得阳光照射充足。露台阳光房里摆放了一张茶几和一把躺椅,露台和卧室连在一起,想安静的时候在这里躺躺,晒太阳或晚上看星星。现在很多别墅和公寓顶层的业主都会有一个大露台,对于这个空间很多业主都想利用起来,北方的气候特点:春天沙尘暴、夏天特别热、秋天很短、冬天特别冷;这个露台不封阳光房根本没法合理的用的上。封露台把家里的露台封成透明的阳光房,家中又多一个阳光空间,屋里一下子会亮堂很多,而且采光效果也很好。仿佛自家多了一个温室,即使露台阳光房没有暖气也很暖和。露台阳光房是一个看书、休息的好地方;玻璃顶和三面落地窗户,使得阳光照射充足。一杯浓茶,一张躺椅,一片阳光,一个下午。这是多少忙碌都市人向往的闲逸生活。随着生活压力的加大,在家中设置露台阳光房,露台阳光房的理念在北京越来越盛行。一个有品位的人,会让居室颜色的搭配在冷与暖之间随意游走,风格上实现现代与田园之间的随心切换,而一个露台阳光房的点缀则能实现这一目标,营造悠然自得的情绪,植物的搭配则表现了浓郁的文化寄托。别墅露台阳光房让生活更有品味露台其实就是下层的屋顶,“可以上人的屋面”的概念。相较于传统意义上的阳台,露台可直接与天交流,与外部景观交流。对别墅而言,有露台的空间是对生活品质的提升,它不是一个房间的概念,而是一种居室内外空间的交流。露台带来无限情趣生活阳台是建筑延伸出的部分,上部有顶盖,要计算一半的销售面积(封闭式阳台全部计入面积)。露台是下层的屋顶,没有顶盖,不计入销售面积,为业主免费拥有。露台作为室内空间的外延,让家最大程度地迎接阳光和空气。真正做到了:坐在家中,就可拥有天与地。所以,随着生活品质的提高,客户对露台的关注度越来越高。关于露台面积,当然是越大越好。露台越大,住户享受到的实惠就越多。一个露台,可以实现多种功能,为业主生活增添无穷乐趣。希望我的回答可以帮到你。 收起