北京房子过户费要怎么算?
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有三种方法可以使用,具体如下: 1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、 展开
2018-06-05 11:48
来自北京市
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1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、公证费(最高一般是300元)。 4、6元/平方米的手续费(房管局收)。 5、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。 6、还有缴纳政策性税收(包括契税、个人收入调节税、营业税以及印花税等)。 契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高 展开
北京房子过户费用计算方法:1、契税根据房屋的面积和房屋性质不同,分为非普通住宅和非普通住宅。2、印花税根据房屋类型不同,分为普通住宅和非普通住宅。3、营业税根据房屋类型不同而有所区别。4、个人所得税指卖方交纳的金额为核定评估价格的差额。5、交易手续费按照实际情况缴纳
房产过户费是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。其中继承的房产过户费虽然发生转移,但由于该房屋占用范围较大,所以在办理房地产过户时也应征收各类税费。目前房地产交易中契税是按全额的3%缴纳。
北京房子过户费用:契税:房款的1.5%。营业税:满两年(普通住宅免交)个人所得税:满五年唯一,不管房产是否满二年。营业税:满五唯一,且为房屋原值的2%,不论房产出售有无差额20%或者房款的20%都要缴纳,个人所得税按差额20%征收。
你好,根据我国的房地产管理法和相关规定,北京房子过户费要看买方是否满足了这个基本条件。另外,北京房子过户费用包括:卖方:1.营业税+5.55%(普通住宅满五年免征)2.城建维修资金1%2.印花税(按正常标准缴纳)3.契税
您好，感谢您关注房天下！房子过户费计算方法有两种，一是赠予的话只有3%契税。二是买卖的话需要缴纳：增值税（核定价-购房原值）原契税（核定价－上次合理费用）*5.6%；个税1%（核定价-增值税）原值10%；土地增值税（核定价－上次合理费用）*20%60%；土地出让金（核定价-增值税）*30%-60%希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳
北京房子过户费是怎么算:1.契税:90平米以下1%,90-140平米5.6%(140平米以上3%)2.营业税:房产证不满两年的普通住宅房交易会有差额20%营业税,5.6%契税:房产证满两年且是家庭唯一住宅可免征个人所得税,如果不是唯一住宅可免缴;如果房产证满两年或者是唯一住宅可免征营业税
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