居间费用超过3%违法吗?法律规定是怎样的?

我的一个叔叔,他想要买房,但是他对于房子的一些情况自己不是很了解,所以就找到了一家中介,但是这家中介说他们需要有3%的中介费,我想请问一下律师,按照最新的规定,居间费用超过3%违法吗?如果超过3%的话会怎么办呢?