这是不是属于房屋质量问题,该怎么办,有什么情况?

退房后按揭贷款怎么办?(一)因为房屋质量问题、房屋面积问题等理由退房的,而房屋上办理的按揭贷款还未还清的该怎么办?有这样一种误区:退房后,房屋所有权已经重新回到出卖房(一般是开发商)那里,因此银行贷款的还款责任应当由原出卖人承担。(二)其实,房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同,房屋买卖合同是以房地产为标的的买卖合同,由出卖人和买受人签订的,银行贷款是房屋价金的一种支付手段;贷款合同是银行和买房人之间签订的,合同标的是所借款项,房屋在贷款合同中作为贷款的抵押物。正因为这两个合同是相互独立的,虽然在一定程度上存在一定联系(一个是以房屋为买卖对象,一个是以房屋为抵押物),但解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了,买房人和银行之间的借贷关系依然存在,借款还是要清偿的。 收起

前段时间我家刚装修不久,发现了房顶裂缝怎么办?如何处理比较妥当呢?根据你的叙述,这种裂缝可能有两种情况:一是温差缝,二是粉刷层水泥和沙的配比不合理造成的,根本不会影响房屋主体质量,也不需要委托质量检测机构重新核验,委托质量检测机构重新核验是要钱的,没有主体质量问题(而且肯定不是主体质量问题),钱还有自己出。你看看外墙在这个位置是不是也有裂缝,如果没有,下雨又没有渗漏,就不是温差缝,是后一种情况。如果是温差缝,一定要要开发商从外面维修好了才行。如果是粉刷层水泥和沙的配比不合理造成的,可以要开发商出一点弥补裂缝的装修费用,自己装修时解决。可以按照上面的方法试试,如果实在不行的话,可以找个师傅帮你看下到底是哪了出了问题,才好对阵下药哦! 收起