商住两用房产权是多少年?

我们通常所说的房屋产权大致分为:1.住宅用地,产权年限是70年;2.综合用地,产权年限是50年;3.商业用地,产权年限是40年。你说的商住房,就是综合用地的50年产权年限。

住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他地50年。商住两用房的土地使用年限按商用或者综合用地确定即40年。

商住两用房的产权是是70年,商住两用房的概念并不存在,只是商家为了增添房屋售卖砝码而制造出的噱头。但是,其存在着住宅成本高、产权年限短等诸多问题有待解决。因此,产权多少年还有待于调查。