商品房楼层差价如何计算?
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商品房楼层差价如何计算住宅的楼层差价一般来说是较小的,可以通过参照开发商在具体叫价时对不同楼层的差异处理办法操作开发商对楼层差价的处理方法常见的有每层递加(或减)每平方米N元,或者每三层或每若干层一个价,再往上一个三层或若干层时则会跳加一个较大的价格,尤其对于越往上则景观会有较明显变化的楼盘常用,当然可能还会有其他的加价方法。在实际评估中则可根据调查确定按何种情况进行楼层差价计算。比如某个楼盘前面 展开
2018-06-03 17:00
来自北京市
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有很多种方式,一般在确定楼房均价的基础上,可以采取逐层递加,也可以最好的楼层价格最高,然后向其他楼层递减。至于加价或者递减幅度,需要根据当地住宅价格和项目定位和项目均价来计算,这个没有统一标准
楼层差价值得是最好的楼层往上或往下每层都会下调一部分,这部分就是差价,一般都是按平方算。 多层一般指无电梯6层。(中高层7—9层 高层10层以上这些一般有电梯) 多层一般讲究金三银四 就是说3楼最贵 其次4楼 再是5楼和2楼 1楼和6楼最便宜 有电梯的话 一般就是1楼最便宜 逐层加价 顶楼最贵 (但是如果有空中花园又另算 如果顶楼单独为阁楼,也会比较便宜) 这个是不带阁楼的参考系数有一定的普遍性, 展开
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