我本人买的二手房,该二手房产权证还没有办下来。期间我因需要欲按揭购买地

按照合同履行

合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 法律依据:《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

如果是对方原因导致合同无法继续履行,可以通过诉讼的方式主张其承担相应的责任,造成损失可以要求赔偿。

定金属于惩罚性规定,谁不能履行本合同谁承担不利后果。关键看谁是过错方,如果属于缴付定金一方的原因导致本合同不能履行5000元定金丧失,不退还。如果属于收受定金一方原因导致本合同不能履行,定金双倍退还。