大神说说签订二手房购房合同要什么证件

签订二手房买卖合同需要准备以下证件：1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估报告5、房主提供个人（未婚）或夫妻双方的身份证、户口本（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)6、房屋买卖合同7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)8、买房的身份证

如果是婚前购买，带上本人身份证和，户口簿，如果是军人带上军官证，如果是婚后，房产证写夫妻双方名字，需要提供夫妻双方的身份证和，户口簿，结婚证

卖方：房产证，土地证，产权人身份证，产权人到场买方：身份证，购房证明

1、买方要带的东西有:房屋产权证明,以及身份证、户口本、婚姻证明。2、卖方要拿的东西有:身份证、户口本、婚姻证明,购房合同或购房时间证明、房屋产权证。3、如果说房屋处于出租状态,那还需要承租人放弃优先购买权的书面材料。4、如果说是委托代理人办理的,受托的人除了上述的证件外,还必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)等资料。