1.要征税了,你还炒房吗?房地产行业,房价越高,利润越高,真可谓是一个暴利行业。而房产税的到来,从消费环节的前期一次性征税,逐渐转向保有环节的征税。如此将提高持有成本,降低去收益预期,从而遏制房地产的投资需求。当然,试点地区的做法和全国的统一的方式仍有待进一步观察,但毫无疑问,这都是对房地产投机、投资需求的较大打击,起到抑制房价的作用。2.地方财政你还要这么依赖房地产业吗?之前,地方财政的主要收入 展开
1.要征税了,你还炒房吗?房地产行业,房价越高,利润越高,真可谓是一个暴利行业。而房产税的到来,从消费环节的前期一次性征税,逐渐转向保有环节的征税。如此将提高持有成本,降低去收益预期,从而遏制房地产的投资需求。当然,试点地区的做法和全国的统一的方式仍有待进一步观察,但毫无疑问,这都是对房地产投机、投资需求的较大打击,起到抑制房价的作用。2.地方财政你还要这么依赖房地产业吗?之前,地方财政的主要收入很多即来自房地产行业,土地出让金即是一个地方政府税收的主要来源。而通过房地产也刺激了地方的GDP。因为地方政府往往无视房地产的暴利,甚至也乐于见到各种“地王”的诞生,除了拿到高额的出地出让金外,剩下的,都由消费者来买单。房地产税的改革征收,将逐渐改变地方财政过于依赖房地产发展的情况,也减少。3.据说可以调节贫富差距,是真的吗?如果把房产税看作房地产税,向保有环节的征收转变,意味着实际上是财产税的一部分。如果开征房产税,就意味着中国开始征收财产税了。财产税的征收,意味着中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。房产税立法初稿基本成形??能不能降房价还两说,近日有报道称,房地产税立法初稿已基本成形,正在内部征求意见并不断完善中。据悉,房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并,具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。现有的房地产相关税收主要的征税对象以企业为主,针对建设环节和交易环节征收,如果考虑土地出让金,每年政府收走的税费、政府性基金的规模超过5万亿。这些成本最终体现在房价上,最终多数由购房者承担。房产税已经说了好几年,还在几个城市展开试点,看起来全面推行是迟早的事。对普通民众而言,房产是财富积累最主要的形式。很多人奋斗半生,储蓄微薄,唯有房产还值些钱。房产有很强的抗通胀属性,投资价值巨大,拥有二套房的人,很多并非炒房大鳄,而是普普通通的中产阶层。很多二套房往往是举全家人之力购买,留作将来孩子上学、养老之用。征收房产税干系着民众财富的最大内容,其政策目标和效果值得仔细分析。 收起
