上海第一套房契税如何计算?咨询下

名下没房购买第一套住房,建面小于90平米的契税1%计算,90到140平米以下住房契税1.5%计算,购买140平米以上住房契税3%计算名下有一套住房再买第二套住房契税3%计算北京房屋首套契税90平米以下1%??,90平米-140平米契税1.5%??,140平米以上契税3%????二套统一不论大小都是3%由最低过户价*面积*税点=该交的契税希望可以帮到您

首套房和二套房契税是不同的,目前的政策是,如果是第一套购房,如果是普通住宅的话,那么可以享受1.5%的契税的优惠,但如果是第二套房的话,那么契税就要按3%缴纳了,如果是非普通住宅的话,那么第一套和第二套也就没实际区别了,均按3%缴纳。