只签订买卖协议,计划先过户给我,再由我出面追回房子,这样时间太长会不会有什么后果?

母亲07年卖房给朋友儿子,想让朋友帮忙办事所以低于市场价半卖半送,只签订买卖协议,对方没有付款,也就没有过户,因卖房的初衷母亲不敢强硬追要房款,对方就一直居住,,母亲不想撕破脸,计划先过户给我,等他们去世了,再由我出面追回房子,这样时间太长会不会有什么后果?