谁可以告诉我一下天津申请限价商品房的条件有哪些呢?

目前对于限价商品房买卖,我国有相关规定:目前,限价商品房是可以卖的,但是前提是要满足一定的条件。对于限价商品房出售需要哪些条件呢?如下给您具体分析:购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的,应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。 收起

目前对于限价商品房买卖,我国有相关规定:目前,限价商品房是可以卖的,但是前提是要满足一定的条件。对于限价商品房出售需要哪些条件呢?如下给您具体分析:购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的,应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前,交纳比例为35%。综上所述,如果您想要卖限价商品房时,就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的,才可以出卖。 收起

一、什么是限价商品住房?答:限价商品住房是住房保障政策的一种,是政府为解决住房困难家庭住房问题,对住房销售价格、销售对象、户型比例及单套面积等进行限定而建设的普通商品住房。限价商品住房的销售价格实行政府指导价管理,原则上比测定价格之前3个月内,周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。二、限价商品住房户型和面积是怎样的?答:限价商品住房套型建筑面积控制在90平方米以下,一居室50平方米左右,两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。三、申请购买限价商品住房须符合哪些条件?答:申请购买限价商品住房的家庭须同时符合以下条件:(一)具有本市中心城区(外环线以内)非农业户籍3年以上;(二)家庭上年人均收入低于3万元;男性25岁以上单身,女性23岁以上单身(三)家庭无私产住房且未承租公有住房。(四)申请家庭原则上应为2人(含)以上家庭。单人户申请须为年龄超过30岁的未婚人员或离异、丧偶人员。申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女确定。与申请人长期共同居住的近亲属,可作为申请人家庭成员。四、到哪去申请购买限价商品住房?答:申请人到户籍所在地的区房管局提出申请。经过申请、审核、公示等程序,区房管局向符合条件的申请人发放有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》。五、申请购买限价商品住房需要提供哪些证明材料?答:需提供以下证明材料:(一)申请人本人身份证;(二)家庭成员户口簿;(三)家庭现居住情况有关证明材料;(四)家庭成员户籍所在地住房证明;(五)家庭成员收入证明材料。有特殊情况的,提供受理申请部门要求出具的其它相关证明。六、如何购买限价商品住房?答:取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人,持《天津市限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。七、购买限价商品住房可以贷款吗?答:可以,购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款,手续与购买普通商品房贷款一样。八、对购买限价商品住房后上市交易有什么规定?答:限价商品住房购买人在交纳契税满5年后即可上市转让。交易税费与普通商品房交易标准相同。 收起