我们家有套房子是14年买的,延期交房好几年了。现在开发商说要交房就得补差价开发商这种做法合法吗?
我们家有套房子是14年买的,延期交房好几年了。现在开发商说要交房就得补差价,就是说我们买的时候这个价太便宜,现在房子贵了,要求我们把差价补上才交房。买的时候是六千多,现在房子大涨,已经两万了。说如果不补差价就按原价把钱退给我们。开发商这种做法合法吗?
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你好,需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
可以去法院起诉追究对方违约责任,诉讼程序专业,为了更好的维护您的合法权益,建议您委托专业律师协助处理,我们可以帮助您,如需帮助,可直接来电详谈
你好,逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。在诉讼时,开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失 展开
如果双方没有约定,开发商的做法违反约定,可以不予支付,并追究对方延期交房的赔偿责任。如有疑问或需法律帮助,可以电话或携带资料当面向我咨询,以便了解详细情况后为您更好解决问题,争取最大合法权益!
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