我是想买二手房的,原房主想一次性搞完过户手续,但是我这边是按揭的大家双方都放心的完成交易的?

你好,我是想买二手房的,原房主想一次性搞完过户手续,但是我这边是按揭的,想着能不能拟个合同,先由我这边付一半的费用,剩下银行按揭的钱放贷成功后直接转到原业主账户里?但是合同确保双方利益都不受损,又有法律效力的,大家双方都放心的完成交易的?