深圳南山区租赁写字楼,应该缴纳物业费包含那些,有哪些标准吗?

你好,《物业服务收费管理办法》规定物业管理企业今后必须在规定范围内收取费用,收费范围也就是《物业服务收费管理办法》所指的物业服务成本,一般包括以下几个部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。 而且该办法第十七条规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的,可向委托单位收取手续费,不得向业主收取手续费等额外费用。 所以说,物业管理部门只能收取物业服务成本,未受有关单位委托是无权收取供水供电费用的,其广告所写的物业管理费用包括水电费是为促销的欺诈行为,你们可以向当地工商管理部门或房产管理部门举报,但不能以此为由拒交水电费。希望以上信息对你有帮助 。 收起