带有楼顶的二手房

关于楼顶的问题是没有办法解决的，不过按照常规逻辑楼下的人是不会上到顶楼上的，所以你就维持房屋现状使用吧，除非政府发文清理全市屋顶建筑。至于你所说的国土证，因为是单位修建，大部分都没有交纳土地出让房，所以也没有土地证，届时补办的话需要交纳一定数额的土地出让金，从几十至几百元/平米不等，具体费用你要到当地国土局咨询。