最新房屋继承法内容有哪些

需要先做遗嘱公证和继承权公证,然后去房产交易中心办理房地产继承过户。办理时要提交身份证、房地产权证书(原件)、遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。主要需缴纳房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费: 1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用。累进税率,约为房地产的评估价的0.3~0.5% 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产,免契税。 收起

1、房产证上有母亲和小女儿的名字,证实房产为二人共有,如果房产证上未特别标明二人的共有份 额,那默认各为50%,也就是说小女儿有权拿到房产的50%2、而母亲所持有的房产的另外50%则发生继承。3、如果母亲的父母也已经去世,那继承的人员就是母亲的子女。按照你问题上的表述,也就是大女儿、小女儿、以及两个儿子总共四人继承母亲所持有的房产的另外50%,在没有遗嘱的情况下,通常是平分,也就是每人12.5%4、所以,大女儿及两个儿子分别可以继承到房产的12.5%,小女儿可以拿到房产的62.5%5、但是,遗嘱继承优于法定继承,如果你母亲立有遗嘱,则要按照遗嘱进行继承,也就是说如果遗嘱上面没有大女儿和两个儿子,那就没有办法继承了。 收起

4 本法所说的兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹 第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额 第十二条 丧偶儿媳对公、婆丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要赡养义务的作为第一顺序继承人 第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人分配遗产时应当予以照顾 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时可以多分 有扶养能力和有扶养条件的继承人不尽扶养义务的分配遗产时应当不分或者少分 继承人协商同意的也可以不均等 第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人可以分给他们适当的遗产 5 第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神协商处理继承问题遗产分割的时间、办法和份额由继承人协商确定协商不成的可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼 第三章 遗嘱继承和遗赠 第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产并可以指定遗嘱执行人 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人 第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写签名注明年、月、日 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证由其中一人代书注明年、月、日并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名 以录音形式立的遗嘱应当有两个以上见证人在场见证 遗嘱人在危急情况下可以立口头遗嘱口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证危急情况解除后遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的所立的口头遗嘱无效 第十八条 下列人员不能作为遗嘱见证人 6 一无行为能力人、限制行为能力人;二继承人、受遗赠人;三与继承人、受遗赠人有利害关系的人 第十九条 遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额 第二十条 遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱 立有数份遗嘱内容相抵触的以最后的遗嘱为准 自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱 第二十一条 遗嘱继承或者遗赠附有义务的继承人或者受遗赠人应当履行义务没有正当理由不履行义务的经有关单位或者个人请求人民法院可以取消他接受遗产的权利 第二十二条 无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效伪造的遗嘱无效 遗嘱被篡改的篡改的内容无效 收起