如何计算土地使用税
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●公式 应缴纳税款=纳税人实际占用的土地面积×纳税人所占用土地对应的等级税额标准。2●例子 市民李先生在福田区华强北拥有一套300平方米的商铺,该商铺所在写字楼的容积率为5。那么,根据现有的征税标准土地等级划分,李先生的该处物业所属的土地等级为一级,每平方米年税额为30元。则李先生所需缴纳的2007年度的土地使用税应该为300(房屋建筑面积)/5(容积率)×30(年税额)/12(12个月)×2(1 展开
2018-05-30 13:13
来自北京市
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土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。
城镇土地使用税,适用定额税法,法定税率在0.6-30元/平方米之间。这个差别比较大,即使是同一城市,不同地段的单位税额也不一样。应纳税额=占用土地面积(平方米)×单位税额占用土地面积,一般以土地使用证上的面积为准。如果临时没有土地使用证,那企业可以暂估申报,等有土地使用证(或经测量确定面积)之后,再补交差额。
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