业主 (以下简称甲方): 联系电话:施工队(以下简称乙方): 联系电话:甲乙双方本着友好合作的态度,按照《合同法》等相关法律,在平等公正的情况下签定如下合同一、 工程概况工程地址:二、 价格清包工费: ￥ 元,大写:三、 付款方式1、瓦工完成,付_________元2、木工完成,付_________元3、工程竣工,付________ 元4、保修金 _________元,从竣工之日起1年后支付四、 展开
业主 (以下简称甲方): 联系电话:施工队(以下简称乙方): 联系电话:甲乙双方本着友好合作的态度,按照《合同法》等相关法律,在平等公正的情况下签定如下合同一、 工程概况工程地址:二、 价格清包工费: ￥ 元,大写:三、 付款方式1、瓦工完成,付_________元2、木工完成,付_________元3、工程竣工,付________ 元4、保修金 _________元,从竣工之日起1年后支付四、 设计1、 甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套,并负责交底工作.2、 甲方若无图纸的部分,须向乙方交代清楚要求,乙方施工前须画草图让甲方认可.五、 材料1、 乙方应提前7天向甲方提供需购材料清单,甲方应在5天内及时采购材料供施工队使用,双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失.2、乙方应陪同甲方到建材供应点购买材料,并帮助甲方核查材料质量,辨别品牌真伪。3、未经甲方同意,乙方不得自行采购材料;若已采购,甲方有权拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用.4、 如有部分材料甲方委托乙方代买,材料的制造厂商、品牌、规格、单价须征得甲方认可后购买;乙方应到甲方指定的建材城购买并开正式发票和品质保证书,甲方验收合格后付款,否则甲方有权提出退货、返工及赔偿损失。5、乙方应帮甲方收货,检查来货质量,核对数量和配件的准确性。发现问题后及时告知甲方。收货后甲乙双方签字交接。6、 乙方应做好材料的保管工作,禁止闲杂人等进入工地现场;未经甲方许可,乙方不得携带任何建材出门,如有损坏、缺失,乙方按同品牌同质量赔偿。六、 工期从 XX年___月____ 日起至 XX年___月____ 日止,工期为___ 天,因甲方因素拖延,工期协调顺延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工费50元/天七、 材料搬运1、甲方材料送至工程所在地的楼下时,乙方任何施工人员应无条件搬运。2、甲方购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备(如橱柜、空调、热水器等),在需要时乙方应协助搬运至现场。八、 垃圾清运:乙方应做到1、 垃圾袋装化2、 垃圾日日清3、 垃圾清运至物业指定的垃圾堆放场所九、 施工人员管理及要求1、未经甲方许可,非工地施工人员不得在工地过夜。2、甲方应及时替乙方办理小区出入证件。3、乙方施工人员应具备在北京市暂住的一切证件,因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。4、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员;甲方对表现不好的施工人员有权要求调换,乙方不得拖延5、未经甲方同意,任何情况下乙方不得停工或殆工。6、乙方应全面配合甲方所请的其他专业施工队伍(例如空调,热水器,橱柜安装等)做好配套的施工。7、乙方施工人员应安全施工,如在施工中造成乙方施工人员受伤或伤及其他人员,医药等费用乙方承担;杜绝火灾,否则乙方负完全责任。8、乙方施工人员要进行成品保护:所有安装好的成品都要加以保护,如已铺贴好的瓷砖、地砖不得磕碰,地砖要铺保护塑料膜;油漆好的墙面不得靠放物品、避免划碰污染等。如有损坏,乙方负责按同品牌同质量赔偿并重新安装。9、乙方施工人员要文明施工,要爱护室内及公共部位原有设施,不得损坏采暖管道,门窗,玻璃纱窗等;不准踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作;不要让水泥、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞厕口或下水道;施工期间上厕所要到楼下的移动厕所;业主所有的物品未经许可,不得擅自处理;不在公共部位乱写乱画。如造成损坏,乙方负责赔偿。10、如乙方因施工不当造成对甲方或邻居居室结构或设备的损坏,乙方负责赔偿。11、乙方施工人员不得在施工现场违法乱纪,一旦发生问题,后果自负。12、如乙方违反了小区物业施工管理要求,物业所扣甲方的装修押金应由乙方承担,甲方有权直接从工费中扣除。十、 施工机具1、 乙方自带所有施工所需工具,并保证其安全性和良好使用性,乙方自行承担工具费及其维修费。2. 所有易损件由甲、乙双方各承担一半十一、工地现场管理1、 现场禁止使用明火,2、 现场禁止吸烟。3、 油漆材料必须和其他材料分开放置。十二、维修1、 因乙方施工原因导致的质量问题,乙方应在一年内无偿维修。2、 普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修,特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。3、 若因乙方未能按合同及时完成维修,甲方可以安排其他施工队进行维修工作,所发生的人工费用按实从保修金中扣除。十三、合同附件1、 施工项目工艺做法及报价。2、 乙方开出的材料采购清单。十四、合同争议1、 出现争议甲乙双方先协商。2、 协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。十五、装修要求a.装修工艺电路安装工艺要求:1、 电路安装时,必须用有合格证书的产品材料。2、 三线制安装必须用三种不同色标。原则上,红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标,黑色,黄绿彩线为接地色标。3、 所有导线安装时,必须用相应的pvc管子穿起来,埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里,如遇并排线路槽子凿宽时,不能影响其他工种施工,必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题4、 所有线路必须按横平竖直的方向分布,严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右,然后沿墙壁,顺地面 垂直分布,转弯处用90度弯头或软管联接好,并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有接头。5、 预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的。6、 所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm,接线盒必须用水泥砂浆封装牢固,并使其保持端正,不得歪斜,其盒口要略低于墙面0.5cm左右。7、电话线和有线电视线不得和电线同穿在一根pvc管内必须各行其道。8、防止破坏原有需保留的管线 9、火线进开关,零线进灯头,插座接线应符合"左零右火接地在上"的规定10、所有墙上废掉的线头等均打好结,用黑胶布包好头,安上螺帽,埋在暗盒里,而不是直接拿水泥敷上11、 所有导线分布到位确认无误后,可通电试验,方法为:将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡,接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格,这时可填写工程交接单。请甲方和其它工种负责人签字验收,电气隐蔽工程初步结束。12、 安装各种灯具和开关面板,需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场,大型吊灯顶部必须事先用膨胀螺丝固定4×3cm木方,然后将吊灯固定螺丝切在木方上。所有开关的面板安装必须平整端正,不得歪斜。扣板吸顶灯安装时,必须将固定罗丝切在木楞子上,严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好)。水路工艺安装要求:1、 使用pp-r管,pp-r管的管子联接时必须采用热融法。2、 在施工过程中,必须将所有的管路连接接头上紧,按照横平竖直分布到位,如遇有地面管路发生交叉时,次路管必须安装过桥在主管道下面,使整体水管分布保持在一个水平线上。3、 管道分布到位后,必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子,不使松动。4、 所有通水的地方必须安装下水管和地漏,并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时,应保持6小时静止凝固。5、 水路安装完毕要做灌水打压实验,7-8公斤压力半小时无滴漏。刷墙工艺要求:1 刷墙以前要做基层处理:刷界面剂封底一遍,披刮腻子4遍并打磨,遇砂灰墙、保温墙及非承重墙须满贴玻璃纤维布,对外墙及内墙保温及质量差的隔墙须满帖石膏板,原墙空鼓须铲除后水泥砂浆找平。 2所有墙面及天花板须刷一遍抗碱底漆,两遍面漆 3 注意乳胶漆要求的对水量4墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。要求漆膜均匀无泪痕。包门套垭口工艺:1大芯板衬底,木实木门套线。门套线宽不大于55mm,厚不大于10mm。2. 油漆:聚酯/硝基漆3遍;3、墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包4、验收标准要求横平竖直,2米内±1mm,每工件外露部分倒角1×45°,所有阴阳角都要靠角尺铅垂贴在门套上检查垂直度门验收标准: 1. 门锁挖孔应用专业工具,上合叶应注意正反,开关自如2. 注意所有的门要等高等宽。要保证让门扇开启的90度范围内任一位置能停住,不能有自开自关现象。 储物柜工艺要求:1、 大芯板底架,实木线收口,外部聚酯/硝基漆3遍(含面漆2遍);内部清漆2遍。2、 验收要求:要求横平竖直,连接可靠,支撑有力,2米内±1mm,每工件外露部分倒角1×45°,所有阴阳角都要靠角尺铺墙砖、地砖工艺要求:1.对原基层进行处理。 2.水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。3、 铺瓷砖前瓦工应用水平尺拉线,瓷砖要用水适当浸泡。 4、 贴墙砖验收标准:贴装石材及磁砖不平整度要求为±1mm、空鼓率为百分之0.5,所有阴阳角都要靠 5、淋浴屏地台施工时一定要用水平尺找平。验收标准:贴装石材及瓷砖不平整度要求为线条平整、划一,空鼓率为百分之0.5,所有阴阳角都要靠角尺,砖缝细小,地砖铺后12小时应逐块敲,如有空鼓处必须返工。检查各地漏,放水时水是否流向地漏。做防水工艺要求:1. 要求对厨房及两个卫生间开槽过的墙面和地面重做防水,沐浴墙做到1.8m 2. 防水验收标准 一定要把准备做防水的基层打扫干净,尽量保持表面的干燥。卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚,所以这些地方做防水时一定要让它"吃饱"。还要注意,防水需要从墙脚向上做不少于25厘米为好。防水材料干透以后,需要进行24小时的闭水试验。到楼下观察是否还存在漏水现象。b.装修内容10、其它说明和要求:1)、乙方应按北京市地方dbj/t01-27-XX "住宅装饰装修验收标准"进行施工。2)、须隐蔽的管线应在甲方验收合格后方可进行隐蔽作业,竣工交验前应向甲方提供室内管线的竣工图。3)、保证体现原先商定好的装潢设计思想,不能擅自改动。如有变化,必须征得甲方同意。4)、除上述装潢要求外,如有局部小增加工作,不超过工程的20%,不增加工费。5)、乙方必须保证施工质量,发生施工质量问题,施工单位应及时予以改正。当竣工验收时如发现质量问题,施工单位应立即予以改正,在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费。甲 方: 乙 方:签 章: 签 章:签约日期: 签约日期: 收起
