房改房的土地出让金该谁来付?

房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房,当时土地的性质为划拨,当时是有国家出70%,单位出30%然后取得土地的出让权。房改以后都卖给了个人,也就是可以上市交易了,但是一部分单位的土地证是单位上的大证,现在缴纳土地出让金,也就是土地使用权归你所有了,以前是单位上的土地使用权,现在归个人是要交纳出让金的。但是土地的性质一般还是划拨,个别城市不同。

可以这么说吧,80%是由开发商来付得。但是要考虑一条重要因素就是合同,合同上会有约定的,如果是正常的话是开发商缴纳的,如果您的情况特殊可以约一下律师面谈,法律方面很复杂,也很严谨,不能马虎。

一般来说,土地使用权出让金是已经交了的,房价应包含地价,你也可以看以下价格与同期房屋相比来比较房价是否已包含了地价。

原则上是卖方出,但可以商议让买方出,买方不出的话卖方也会打到总房款里面。

法律咨询 房产纠纷法律咨询 房改房的土地出让金应该谁出? 房改房的土地出让金... 土地出让金是卖方的义务

一般来说,土地使用权出让金是已经交了的,房价应包含地价,你也可以看以下价格与同期房屋相比来比较房价是否已包含了地价。 我认为你们签的合同应该认为土地出让金是卖方的义务。