限价房选房流程?

《广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)》(以下简称《办法》)日前获得市政府原则通过,即将颁布施行,结合市民关心的申购程序和审核方式问题,记者昨日向有关方面了解了《办法》的最新规定。即将开售的楼盘负责人表示,申报顺序不影响选房顺序。 申报顺序不影响选房顺序 日前,很多市民关心限价房的申购程序,记者昨日致电即将开售的限价房楼盘,相关负责人表示将严格按照广州市国土房管局制定的销售程序操作。据了解,《办法》设立了销售方案审核环节,完全由政府进行购买预登记、预登记审核、网上审查和公示、公开摇珠确定购房顺序等工作,确保限价房资源得到公平分配。 首先,申购人要在阳光家缘网站上进行购买预登记。预登记截止日,开发建设单位将所有预登记者分优先购房者、其他购房者两类,以公开摇珠的方式分别在两类预登记者中确定购买资格。 此前,广州市国土房管局表示受理购买预登记的时间不得少于30日。相关楼盘负责人昨日表示,预登记顺序并不影响审核和选房顺序,相关部门会对预登记的购房者进行第一轮摇珠,确定审核顺序,“第一个预登记的购买者和最后一个预登记的购买者机会一样。” 收起

1、申请家庭应按选房通知书中的时间、地点和携带的材料,提前到达选房现场;2、申请家庭应事先安排好选房顺序;3、一般情况下,只有上一档房源有剩余,是允许下一档的申请家庭升一档选房;4、选房现场一般同时进行10户左右的家庭选房,每组家庭选房时间在10分钟左右;5、选房现场外围会有销控表,但不是最新的,只能做为申请家庭的一般参考,如果申请家庭的首选方案被选走,应立即启动备选方案;6、申请家庭如果实在没有中意的房源,可以放弃,而参加下一次摇号,但只能放弃这一次。7、选中房源后立即与开发商签订购房意向合同,同时现场可以向住房公积金或银行咨询办理贷款事宜。8、至于选房方案各家庭有各家庭的喜好,比如:有人喜欢南北通透的,有人喜欢高层的,一般情况下每高一层,单价会高100元/平左右。9、现场选房时4、13、14、18、24层可能不会出现(中国人觉得不吉利),选房家庭应注意物理楼层与楼层标识的区别。10、如果申请家庭已经持有楼书,现场选房时应注意单元、朝向可能会与楼书不同。 收起